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July 18, 2008
Nota tomada de LPG
12 de julio de 2008. Pag. #36
Periodista German Rivas
Sección Economía
Para el presidente de la constructora Salazar Romero, las empresas del sector atraviesan una coyuntura difícil, y por eso buscan volverse eficientes sin dejar de absorber costos por los altos precios de los materiales de construcción.
¿Qué impacto está teniendo la crisis mundial en los precios de materiales de construcción en el país?
La subida de los precios del petróleo ha impactado fuertemente en todos los insumos utilizados para la industria de la construcción. Impacta también en la logística interna del proceso de construcción, por el transporte de materiales, operación de la maquinaria para la terracería, energía eléctrica. El impacto se pone de manifiesto en todas las actividades de la construcción.
¿Cuánto se han incrementado los costos?
El insumo que más ha impactado es el acero. Este, de junio de 2007 a junio de 2008, ha tenido incrementos de hasta 80% de su valor. El precio de los combustibles ha tenido en el último trimestre del año incrementos del 17%, el cemento con incrementos significativos. En general, la vivienda ha sufrido alzas que rondan un 17%.
¿Cómo enfrentan estos incrementos?
Para todas las empresas de producción esto se convierte en un tema muy delicado, porque tenemos que ver con mucha ingeniería de detalle el control de presupuestos de las viviendas. Una forma de contrarrestar este impacto es optimizar el proceso constructivo, tratando de bajar costos en lo más posible, bajar gastos y tratando de desarrollar procesos integrados que nos lleven a obtener insumos a más bajos costos. Hay que tomar conciencia que a nuestro cliente no se le puede trasladar el alza sorpresivamente.
¿Qué segmentos tienen más dificultad en ubicación?
La demanda de vivienda de interés social es la que ha estado disminuyendo. Se observa una contracción en el mercado de la construcción.
¿Cómo ve el panorama del sector a largo plazo?
Estamos en un ambiente muy especulativo por la crisis en Estados Unidos, la crisis alimentaria, altos precios del petróleo, más el momento político que estamos viviendo.
¿Cómo valora el financiamiento habitacional?
La banca ha aumentado los niveles de exigencia para seleccionar al cliente sujeto de crédito. Los bancos deberían apostarle más a los proyectos, ya que la construcción es un dinamizador de la economía. Si nos enfrentamos a momentos difíciles con incrementos, es momento de invertir.
